Lokal usługowo/hanldowy o powierzchni 109 m2  w doskonałym położeniu.
Nieruchomość usytuowana przy ulicy Kiełczowskiej przy wjeździe do Wrocławia z Kiełczowa
Obecnie prowadzona jest tam gastronomia/garmażeria. Lokal jest przystosowany, ma zaplecze kuchenne, magazyn, zmywalnię oraz szatnie dla pracowników. Bardzo dobrze widoczny z ulicy, miejsce przed lokalem do dyspozycji.

Nieruchomość o powierzchni 109m2

Zalety:
- Lokalizacja!
- Lokal przygotowany pod gastronomię
- Łatwość w aranżacji


Opis Pomieszczeń:
Powierzchnia lokalu to 109m2. Obecnie 20m2 stanowi salę sprzedaży. Duża kuchnia która jest widoczna dla gości to prawie 30 metrów. Jest tez kuchnia pomocnicza, magazyny, pomieszczenia przygotowawcze, oraz zaplecze socjalne. W sezonie letnim przy restauracji można wystawić ogródek. Bezpośrednio przy restauracji jest miejsce na zaparkowanie ponad 20 samochodów.
Kuchnia oraz całe zaplecze są spore. Doskonale nadają się do prowadzenia produkcji na inne lokale lub produkcji garmażeryjnej. Jest tez duża witryna dzięki której jest zachowana forma live cooking.
Dysponuje planem technologicznym lokalu.

Lokalizacja:
Budynek przy ulicy Kiełczowskiej 58 otoczony jest osiedlami. Obok powstaje duże centrum handlowe, są małe punkty usługowe. Po drugiej stronie ulicy są budynki mieszkalne gdzie żyją tysiące osób. Budynek jest dobrze widoczny z ulicy, którą dziennie jeżdżą setki aut. 
Doskonałe miejsce na prowadzenie:
- Restauracji
- Pracownia makaronów albo gotowego jedzenia 
- Pizzerie
- PUB 
- Barbera 
- Studia fitnes 
- Salonu Tatoo



Komunikacja:
200 m - przystanek Kiełczowska - linie 131, 150, N

2,1 km - KGHM Ślęża Arena
4,4 km - centrum Handlowe Korona 

Budynek otoczony przez osiedla, zabudowa od niskiej po bloki 10 piętrowe. 

Odstępne za lokal to 25 tyś zł, umowa najmu podpisana na maja 2025 
W skład odstępnego wchodzi wystrój i część sprzętu.
Kaucja za lokal 19 tyś  

Czynsz miesięczny 7 600 netto plus opłaty użytkowe około 1500 zł 


Serdecznie zapraszam na prezentację:
Sylwester Szymczak
Numer licencji 1456
664770209

U NAS TEŻ UBEZPIECZYSZ SWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ.

KORZYSTAJĄC Z NASZYCH USŁUG MASZ GWARANCJĘ, ŻE TWOJA TRANSAKCJA ZOSTANIE PRZEPROWADZONA Z NALEŻYTĄ STARANNOŚCIĄ, W SPOSÓB PROFESJONALNY I CO NAJWAŻNIEJSZE- BEZPIECZNY.